『東京で注文住宅を建てた』9ヵ月間のスケジュール！家づくりの流れを公開

※本記事には広告を含みます。

注文住宅を検討する際に、私にはこんな疑問がありました。

ポカポカ

どのくらいの期間で完成するの？
何から決めるの？
どんな段取りで進めるの？

注文住宅を建てるにあたり、困る事なくスムーズに進めたいですよね。

漠然と決める事がたくさんあるのは分かっていても、
具体的にどんな順番で決めていくのか私は知りませんでした。

今回は、実際に我が家がどのような段取りで進めたかをご紹介したいと思います。

スケジュールは、資金計画にも大きく関係しますのでとても重要です。
検討段階で、事前に確認しておく事をおすすめします！

紹介する我が家の事例

スケジュール内容や完成期間は、お願いするハウスメーカーや、建物の構造、地域、土地の状況など条件によって異なると思いますので、一例として参考になれば嬉しいです。

1．古家付き土地を購入した場合、家の引渡しまで9ヵ月

私が最初この期間を聞いた感想は

ポカポカ

『えええー！そんなかかるの？』

でした。

せいぜい、半年くらいかなと勝手に想定していたからです。
スケジュールには、余裕を持たせているとの事でしたが、結局色々あり、9ヵ月間かかりました。
スムーズにはいかないものです…

古家付き土地を7月中旬に契約し、8月に土地の引き渡しが行われ
その後家の引渡しは、翌年3月中旬でした。

我が家の場合、長期化した理由がいくつかありました。

地盤改良工事が必要になった
古家解体後に地盤改良を行わなければならない事が発覚！
地盤改良が出るか出ないかは、運！みたいです。

数週間延長することに…

スケジュールもですが、思わぬ費用の発生でもありました。
ブロック塀の解体や、擁壁をつくる必要があった
既存のブロック塀に鉄筋が入っていない事が発覚！
昔は、鉄筋を入れなくてもよかったみたいです。

現在の建築基準法が定めている基準から外れており、なにかあった時に倒壊する危険があった為
全て解体し、新しいブロック塀と擁壁をつくる事になりました。

①と同様、数週間の延期、また思わぬ出費です。
費用を抑える為に、職人さんが1人で木工事を行っていた
木造構造の組み立て工事は、人件費を抑える為、職人さんが1人で
2か月半かけて完成させました。
とても腕のいい職人さんで丁寧に作ってくださいました。

作っている途中で何度も見に行ったのですが、階段上の棚の高さのアドバイスや
職人さん目線でのおすすめポイント、壁裏の下地の説明などしてくれました。
現場監督の方に確認して了承をいただいた上で、建築中に何度か現場に足を運んでみてもいいと思います。